اگر با قصد داشتن خانه دار شدن و سرمایه گذاری می خواهید ملکی در شمال کشور بخرید، به دنبال خرید خانه باشید اما اگرفقط قصد سرمایه گذاری داشته باشید و با هدف افزایش سرمایه وارد بازار مسکن شوید باید موارد بیشتری را بررسی کنید تا به نتیجه مطلوب رسید.
در حال حاضر به دلیل تمایل مردم به سکونت در مرکز شهرهای شمالی و آپارتمان نشینی تقاضا برای خرید خانه بیشتر شده است، اما با گذشت زمان قیمت خانه به دلیل قدمت ان کاهش می یابد و از این جهت خرید زمین شمال برای سرمایه گذاری منطقی تر است.
خرید یا ساخت خانه کدام راه بهتر است؟
انتخاب بین خرید یا ساخت خانه به عوامل زیادی مانند داشتن وقت کافی برای سرکشی به ساختمان، قیمت مسکن در بازار، رکود یا رشد بازار مسکن، قیمت مصالح ساختمانی و بسیاری دلایل دیگر بستگی دارد. اگر سرمایه شما به گونه ای است که توانایی ساخت و ساز را دارید و یا اگر علاوه بر این، خانه یا ملک دیگری داشته و قصد خرید مجدد دارید، زمین در مقایسه با خرید خانه پیشنهاد بهتری برای شما خواهد بود.
خرید زمین یا خانه در زمیان رکودی و یا گرانی
در زمان گرانی مسکن اگر در حال پس انداز پول و گرفتن وام مسکن هستید، نا امید نشوید. اگر هم خانه یا آپارتمان خود را به فروش رساندید و حالا نمی توانید با همان پول آپارتمان یا خانه دیگری بخرید، نترسید.راههای زیادی برای خانهدار شدن وجود دارد. یکی از این راه حلها، مشارکت در خرید زمین و ساخت یک آپارتمان با فردی است که شرایط شما را دارد .
در زمان رکود بازار هم می توانید زمین و یا خانه را به صورت اقساطی بخرید و بفروشید و یا معاضه ملکی انجام دهید.
مزیت های خرید زمین نسبت به خرید ملک ساخته شده
به دلیل افزایش سن بنای ساختمان و تحمیل هزینه تخریب و یا بازسازی به فروشنده زمین برتری بیشتری نسبت به خانه دارد.
قیمت زمین کمتر است اما در مرور زمان ارزش آن بیشتر می شود.
هزینه های مالیاتی زمین بسیار کمتر از آپارتمان است
خرید خانه نوساز، کلنگی و یا زمین؟
اگر می خواهید بدانید که چه نوع ملکی بازدهی مناسب تری دارد، در جواب میتوان گفت که چنانچه تنها با هدف سرمایه گذاری قصد خرید و فروش دارید، خرید زمین همواره بهترین گزینه بوده و است، به خاطر این که همیشه با سود همراه بوده و بر خلاف واحد های نوساز با گذشت زمان کاهش قیمت ندارد.
الیبته باید گفت که سرمایه گذاری روی خانه های کوچک و متراژ پایین برای افرادی که سرمایه به مراتب کم تری دارند و قصد ورود به این بازار را دارند بهترین گزینه ممکن است
برای دریافت مشاوره املاک می توانید به وب سایت سامان ملک مراجعه کنید
SAMANMELK.COM
Comments
Post a Comment