فرهنگ آپارتمان نشینی و همسایه داری

 سابقه آپارتمان‌نشینی در کشور ما چندان زیادی نیست و بیشتر در طی چهار دهه‌ی گذشته با رشد جمعیت و توسعه‌ی شهرها بوجود آمد. در ایران خانه‌های قدیمی که در اصطلاح خانه‌های ویلایی گفته می شود تا قبل از بوجود آمدن آپارتمان‌ها ، رواج داشتند ولی به تدریج با گسترش ساخت و ساز آپارتمان‌ها جای خود را به آن‌ها دادند و افراد ساکن واحد آپارتمانی شدند به جای خانه‌های ویلایی. به خاطر همین تازه رواج یافتن استفاده از آپارتمان، ممکن است هنوز فرهنگ آپارتمان‌نشینی در ایران جا نیفتاده باشد. که مشکلات آن هم نیست.  آپارتمان‌نشینی در کشور ابتدا در شهرهای بزرگ بوجود آمد و سپس به سایر شهرها نیز انتقال یافت؛ به گونه‌ای که هم اکنون در ایران نمی‌توان شهری را پیدا کرد که در آن مجتمع‌های آپارتمانی ساخته نشده باشد. در یزد نیز از این موضوع مستثنا نبوده و خرید آپارتمان در یزد نیز به شدت رو به رشد می باشد. و میتوانید برای خرید و فروش آن از سایت املاک سامان ملک یزد کمک بگیرید

با توجه به اینکه مسأله‌ی همسایه‌داری و رعایت حقوق دیگران از جمله مهم‌ترین مواردی هستند که عدم رعایت آن‌ها باعث بوجود آمدن برخی از مشکلات آپارتمان‌نشینی می‌شود برآن شدیم مقاله ای در این خصوص در اختیار شما قراردهیم.

تعریف فرهنگ آپارتمان‌نشینی

به مجموعه قواعد و آدابی که برای سکونت در خانه های آپارتمانی مورد نیاز است و تمامی ساکنان آن باید رعایت کنند ، فرهنگ آپارتمان نشینی گفته می شود . این آداب و قواعد به مرور ، باعث میشود زندگی و روابط اجتماعی همسایگان ساکن در یک آپارتمان تحت تاثیر قرار بگیرد و بهبود یابد.

باتوجه به اینکه ساختار آپارتمان ها و با خانه های ویلایی تفاوت دارند مواردی از جمله صدای بیش از اندازه بلند تلویزیون ، صحبت با صدای بلند ، تعمیرات پر سروصدا در هر ساعت از شبانه روز ، پخش موسیقی با صدای بلند و … را می توان جز مواردی برشمرد که در خانه های بزرگ و ویلایی شخصی مشکلی به وجود نمی آورند ؛ ولی همین موارد در خانه های آپارتمانی که واحدها روی یکدیگر قرار دارند ، فضاها فشرده تر است، دیوارها ضخامت کافی ندارند و چندین خانواده ساکن اش هستند و سروصداها به راحتی منتقل می شود، می تواند زمینه ساز بروز مشکل و اختلافات بزرگ و بیش از اندازه شوند .

احترام به قوانین آپارتمان نشینی

هر آپارتمانی قوانین خاص خود را دارد که معمولا توسط مدیر مجتمع و با همفکری سایر ساکنان به تصویب می رسد . و نمی‌توان با قاطعیت گفت این قوانین در تمامی آپارتمان‌ها باید رعایت شود . به طور مثال نگهداری از حیوانات خانگی، موضوعی نیست که در تمامی آپارتمان ها بالاجبار ممنوع باشد . زیرا در برخی موارد امکان دارد ، ساکنین یک آپارتمان همه شان دارای حیوانات خانگی باشند و بر سر این موضوع به توافق رسیده باشند یا برعکس آن ، ممکن است ساکنین آپارتمانی به توافق رسیده اند که هیچ گونه حیوان خانگی ای را نباید درون مجتمع نگهداری کنند . برای همین حتما لازم هست ، قبل از اقدام به سکونت از قوانین مجتمع مطلع شوید و در صورت مخالفت با قوانین آن آپارتمان از سکونت در آن خودداری نمایید . یا درصورتی که ساکن شدید ، موظف به رعایت قوانین تصویب شده می باشید . میتوانید این قوانین را از مدیر مجتمع دریافت کنید

فرهنگ آپارتمان‌نشینی و پرداخت شارژ 

پرداخت به موقع شارژ واحد از مهمترین موارد فرهنگ آپارتمان نشینی می‌باشد که پرداخت شارژ یا دیر پرداخت نمودن آن را می‌توان جز رایج‌ترین مشکلات آپارتمان نشینی بر شمرد. 

هزینه‌ی شارژ هزینه‌های عمومی و مشترک مجتمع نظیر؛ روشنایی پارکینگ، راه پله‌ها، راهرو‌ها، و … حقوق سرایدار ، نظافت کلی ساختمان، هزینه‌ی تعمیرات عمومی مانند سرویس آسانسور، رنگ‌آمیزی فضا‌های عمومی، و … میباشد. که باید بصورت ماهیانه توسط ساکنان یک مجتمع پرداخت ‌شود. اصولا میزان این هزینه توسط مدیر ساختمان و بر اساس یک توافق کلی مشخص می شود. 

فرهنگ آپارتمان‌نشینی و مراقبت از وسایل شخصی 

فضاهایی مانند پله‌ها، نماهای بیرونی پنجره‌ها، محوطه‌ی پارکینگ، راهروها و درب اصلی مجتمع از جمله فضاهای عمومی هستند که افراد باید به آن‌ها توجه داشته باشند. وسایل شخصی خود را در فضاهای عمومی مجتمع قرار ندهید؛ این کار حتی به صورت موقت هم نادرست است و باعث اذیت سایر ساکنان خواهد شد. زیرا فاصله‌ی واحدها با یکدیگر کم بوده و قرار دادن هرگونه وسیله‌ی شخصی در فضای مشترک موجب سد معبر خواهد شد.

به فکر درآمدزایی از انباری نباشید

باتوجه به اینکه در آپارتمان ها برای هر واحد در قسمت پارکینگ انباری جداگانه ای اختصاص داده می شود، ممکن است برخی از ساکنین استفاده ای برای آن نداشته باشند و بخواهند به دلیل خالی بودن انبار به افراد دیگر خصوصا غریبه های خارج از ساختان اجاره بدهند و درآمدی کسب کنند . ولی باید گفت این کار درستی نیست و همین موجب نارضایتی و آزار سایر ساکنین می شود و

برای رعایت فرهنگ آپارتمان نشینی باید از انجام این عمل خودداری نمود

وسایل خطرناک را به ساختمان وارد و یا نگهداری نکنید

از نگهداری وسایل خطرناک در واحد یا انباری خود مانند کپسول گاز، بشکه بنزین و … بپرهیزید. این وسایل به طور ذاتی خطرناک و آسیب زا هستند و هر آن امکان بروز حادثه وجود دارد . نگهداری از اینگونه وسایل در آپارتمان ها به علت ساختار فشرده و متراکمی که دارد بسیار خطرناک می باشد.

در حفظ اموال عمومی ( مشترک ) دقت کافی داشته باشید

وسایلی و اموالی که تمامی ساکنین از آن ها به صورت مشترک استفاده نموده و از منافع آن منتفع می گردند . ( همانند آسانسور ، لامپ راه پله ها و راهروها، در ورودی مجتمع ، ، آیفون و … ) این اموال متعلق به همه ساکنین است سعی کنید طوری استفاده کنید که به آنها آسیبی وارد نشود زیرا اگر خراب شود تمام افراد مجتمع از آن محروم می‌شوند. به عنوان مثال ؛ از آسانسور به عنوان وسیله‌ اثاث‌کشی و حمل و نقل وسایل سنگین استفاده نکنید .